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智能建筑的能源管理主要是由建筑設(shè)備管理系統(tǒng)(BAS系統(tǒng))來實現(xiàn)的。BAS系統(tǒng)可以根據(jù)預(yù)先編排的時間程序?qū)﹄娏Α⒄彰�、空調(diào)等設(shè)備進行最優(yōu)化的管理，從而達到節(jié)能的目的。在工程中，通常采用如下節(jié)能措施：
1)定時法：根據(jù)大樓工作作息時間按時啟停控制設(shè)備，如風(fēng)機、照明等。
2)溫度-時間延滯法：根據(jù)大樓內(nèi)溫度保持的延滯時間，提前關(guān)閉空調(diào)主機或鍋爐達到節(jié)能之目的。
3)調(diào)節(jié)供水溫度：根據(jù)室內(nèi)外實際溫度調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)的供水溫度，設(shè)定合適的供水溫度減少系統(tǒng)主機的過度運行，實現(xiàn)節(jié)能。
4)經(jīng)濟運行法：在室外溫度達到13℃時，可直接將室外新風(fēng)作為回風(fēng)；在室外溫度達到24℃時，可直接將室外新風(fēng)送入室內(nèi)。在這樣的情況下，系統(tǒng)可節(jié)約對送回風(fēng)系統(tǒng)進行處理的能源。
5)設(shè)備等壽命運行：對樓內(nèi)冷熱源主機、泵機、風(fēng)機等設(shè)備進行等時間交替運行，延長設(shè)備的運行壽命，節(jié)省維護費用。
根據(jù)國外工程經(jīng)驗，建筑設(shè)備管理系統(tǒng)(BAS系統(tǒng))可為新的辦公大樓節(jié)能20%左右。然而據(jù)統(tǒng)計，國內(nèi)智能建筑中真正達到節(jié)能目標(biāo)的還不到10%，80%以上的智能建筑內(nèi)BAS系統(tǒng)僅僅作為設(shè)備狀態(tài)監(jiān)視和自動控制使用，造成投資的極大浪費。
具體原因是多方面的，但根源在于，我國迄今為止尚沒有建立一套行之有效的建筑節(jié)能的測試方法，而BAS系統(tǒng)屬于工程性產(chǎn)品并非成套設(shè)備，需要BAS系統(tǒng)工程師在現(xiàn)場做二次編程才能實現(xiàn)控制功能，系統(tǒng)性能受現(xiàn)場工程師人為因素的影響很大，在加上很多智能建筑建設(shè)方和管理方、使用方分離，造成很少有用戶真正關(guān)心到底節(jié)了多少能，用戶在建筑節(jié)能方面的投入產(chǎn)出比是多少。事實上，由于缺乏建筑物地能源使用模型和完善的計量手段，即使有用戶提出上述問題，也無法得到準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。
因此，需要在智能建筑中設(shè)置能源管理系統(tǒng)，對建筑物地設(shè)備能效進行監(jiān)測、分析和管理，并建立建筑物的能耗模型，才能真正實現(xiàn)節(jié)能的目的。

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